Girondelle 78 – Wohnanlage (10)
Transparenz auf dem Wohnungsmarkt: Die Stadtverwaltung erarbeitet eine neue Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete für 2027 und verschickt verbindliche Fragebögen an ausgewählte Haushalte und Vermieter.
Die Stadt Bochum bereitet die Neuauflage ihres qualifizierten Mietspiegels vor, der turnusgemäß zum 1. April 2027 in Kraft treten soll. Das Instrument bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab, die anhand der Nettokaltmieten ermittelt wird, die in den vergangenen sechs Jahren im Stadtgebiet für vergleichbaren Wohnraum vereinbart oder angepasst wurden. Kriterien wie Wohnungsgröße, Baujahr, Ausstattung, Wohnlage und energetischer Sanierungszustand fließen maßgeblich in die Berechnung ein. Das aktuell gültige Zahlenwerk behält noch bis zum 31. März 2027 seine Gültigkeit und kann weiterhin über das städtische Online-Portal eingesehen werden. Es wurde im gemeinsamen Arbeitskreis Mietspiegel unter Beteiligung der Stadtverwaltung sowie der lokalen Mieter- und Vermieterverbände einvernehmlich beschlossen.
Für Stadtbaurat Dr. Markus Bradtke stellt der qualifizierte Mietspiegel ein unverzichtbares Steuerungselement für den Bochumer Wohnungsmarkt dar. Das Zahlenwerk schaffe verlässliche Orientierungswerte für eine eigenverantwortliche Mietpreisgestaltung und helfe wirksam dabei, langwierige Streitigkeiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen zwischen Mietvertragsparteien von vornherein zu vermeiden.
Verpflichtende Befragung per Post oder verschlüsseltem Online-Link
Um eine rechtssichere und statistisch fundierte Datenbasis zu gewährleisten, startet die Stadt ab Montag, 14. September, eine breit angelegte Haushaltsbefragung. Die per Zufallsprinzip ausgewählten Mieterinnen, Mieter sowie Vermietenden erhalten die Erhebungsunterlagen auf dem Postweg. Die Teilnahme an der Erhebung ist für die angeschriebenen Personen gesetzlich verpflichtend.
Die ausgefüllten Fragebögen können entweder über den beiliegenden Freiumschlag kostenfrei an das beauftragte EMA-Institut für empirische Marktanalysen zurückgesandt oder alternativ über einen geschützten Internetlink digital übermittelt werden. Die Stadtverwaltung appelliert an alle ausgewählten Bürgerinnen und Bürger, das Projekt durch vollständige Angaben zu unterstützen. Nach Abschluss der statistischen Auswertung werden sämtliche personenbezogenen Daten vorschriftsmäßig pseudonymisiert und mit Projektende unwiderruflich gelöscht.
